物业工程维护 推动工程质量管理和技术管理工作，强化管理制度的执行，充分发挥职能作用； 编制、实施工程部工作计划，跟踪监控落实情况； 维保厂家的选择，维保费用的洽谈，合同的签订。 设备设施的检验鉴证 图纸审核 装修过程中的监督、检查 竣工验收 预算指定、费用控制 运行计划的执行 坚持安全操作,杜绝作业过程中的安全事故， 在突发事件和特殊天气中,按照即定规程,对排水等事务予以落实,并协助工程、管理部保安部处理好突发事件，如：行窃、抢夺、故意破坏财务及损害行为，协肋公安消防部门对辖区内发生的案件、过失事件进行现场看护，配合机关部门工作对消防设备、设施、日常、保养、及各项安全、消防安全制度做好久防工作。 车辆管理，排列有序，保证交通顺畅 要求执行各种清洁卫生绿化保养的操作规程、细则达到工作要求，对不卫生不文明(乱扔乱吐乱涂乱贴乱放)行为\现象即时劝阻、制止，开展卫生环境宣传使业主养成爱清洁户户讲卫生的良种风气。 与业主建立、保持良好关系；有效解决业主投诉。 负责协调本部门同其它部门之间的工作。